Créer une ligne par unité identifiable
Attribue un identifiant à chaque logement ou local et reporte-le sur le plan et les photos. Utilise ensuite les mêmes noms dans les demandes de devis et les comptes rendus. Une désignation stable évite de mélanger deux pièces ou deux appartements ressemblants.
Dans le dossier INVEST, cinq appartements et deux locaux commerciaux coexistent. Deux appartements étaient loués au départ, trois à rénover et les locaux étaient vides. Ces statuts initiaux appellent des questions différentes ; ils ne doivent pas disparaître derrière une moyenne.
Séparer ce qui est observé et ce qui est prévu
Pour chaque ligne, distingue l’état constaté de l’état souhaité après travaux. La surface, le bail, le loyer, les charges et le programme doivent être rattachés à leur source. Marque les cases non documentées au lieu de les compléter par défaut.
| Colonne | À renseigner |
|---|---|
| Identité | Lot repéré, destination déclarée, plan |
| Situation | Occupé, vide ou à rénover ; date du constat |
| Documents | Pièces obtenues et éléments manquants |
| Action | Vérification, visite, devis ou décision attendue |
Utiliser le tableau pour décider de la suite
À la fin d’une réunion, chaque lot doit avoir une prochaine action, une personne concernée et une condition de passage à l’étape suivante. Une information manquante sur un logement ne doit pas être masquée parce que les autres dossiers avancent.
Ajoute une ligne séparée pour les interventions communes au bâtiment. Leur calendrier peut conditionner plusieurs lots, sans qu’il soit nécessaire de recopier la même tâche dans sept dossiers différents.
Les questions qui font avancer
Ce tableau remplace-t-il l’état locatif ou les documents du notaire ?
Non. C’est un outil de synthèse qui renvoie aux pièces originales. Il ne certifie ni les surfaces ni les baux ni la situation juridique des lots.
INVEST · Le dossier offert
Un immeuble, du premier chiffre aux dernières décisions.
16 pages pour découvrir le deuxième immeuble personnel de Coline : photos avant, pendant et après travaux, chiffres déclarés expliqués et questions à reprendre pour ton projet.
Recevoir le dossier par e-mailTéléphone facultatif. Ce projet personnel précède l’offre actuelle ; aucun résultat client ni rendement promis.
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Sources et portée de ce dossier
- INVEST — Un immeuble, du premier chiffre aux dernières décisions
Données déclarées et limites documentaires exposées dans le dossier ; ce n’est pas un cas client de l’offre actuelle. Consulté le 16 octobre 2026.