Tu scrolles Leboncoin sans méthode
Des mois à regarder des annonces sans savoir, en 10 minutes, si c'est une bonne affaire ou un gouffre. Résultat : tu n'oses pas passer à l'action.
Formation 100% en ligne · Accès à vie
Investis dans l'immobilier locatif —
toi-même, bien outillé·e
La méthode complète pour trouver, analyser et sécuriser ton premier bien rentable. 80% action, 20% théorie, des outils à vie. Sans coach, mais jamais dans le flou.
1 500€· paiement en 3× sans frais · accès & MAJ à vie
195k€Plus-value en portefeuille
2 500€Cash flow mensuel
La Formation Immobilière sur Mesure d'Immobilier Solutions est un parcours e-learning à 1 500 € (accès à vie) qui apprend au primo-investisseur à trouver, analyser et sécuriser son premier bien locatif rentable par lui-même. 6 chapitres et 14 modules couvrent tout le parcours : cadrage, sourcing et calcul de rentabilité, financement, visite et chiffrage des travaux, fiscalité à jour 2026, puis exploitation. Le prix est affiché — sans tarif « sur appel » ni supplément au moment de payer. Pour un accompagnement 1-to-1 jusqu'à la signature, l'alternative est le Mentorat (2 000 €).
La formation en chiffres
6chapitres, dans l’ordre du projet
14modules actionnables
À vieaccès et mises à jour incluses
14 jsatisfait ou remboursé
Tu te reconnais ?
Tu veux te lancer, mais quelque chose te bloque
Le savoir est partout et nulle part. Sans méthode, on tourne en rond — et on n'achète jamais.
Tu as peur de l'erreur de calcul
Travaux sous-estimés, rentabilité gonflée, fiscalité opaque… Une erreur sur le « gros achat de ta vie » te terrifie — à juste titre.
Les formations = cher pour du blabla
Prix « sur appel » qui s'envole, heures de théorie, contenu pas à jour… Tu veux une méthode actionnable, pas un séminaire de motivation.
Le programme
6 chapitres, 14 modules : de zéro à ta signature
Un parcours d'investisseur, pas un catalogue. ★ = les modules-signatures, la « zone blanche » que les autres survolent.
01
Passe à l'action
Mindset & cadrage
Définis ta stratégie et ton objectif chiffré, et identifie les 6 erreurs qui coûtent cher au débutant — pour démarrer juste, sans t'éparpiller.
- ✓ Définir ta stratégie & ton objectif chiffré
- ✓ Les 6 erreurs qui coûtent cher (et comment les éviter)
02
Le cœur différenciant
Sourcing & analyse
Le module-signature : maîtriser le calcul de rentabilité (brut, net, net-net, cash-flow) avec ton calculateur, et analyser une annonce en 10 minutes — bonne affaire ou gouffre.
- ✓ ★ Maîtriser le Calculateur : brut / net / net-net / cash-flow
- ✓ ★ Analyser une annonce en 10 min : bonne affaire vs gouffre
- ✓ Choisir ta ville & ta stratégie (nu / meublé / coloc / parking)
03
Décroche ton crédit
Financement
Monte un dossier bancaire qui décroche le crédit — même sans gros apport — et apprends à convaincre ton banquier.
- ✓ Monter un dossier bancaire qui dit oui (+ sans apport)
04
La zone blanche du marché
Visite, travaux & sécurisation
Ce que les autres formations n'enseignent presque jamais : détecter les vices cachés, chiffrer les travaux au m², lire un compromis et un PV d'AG ligne par ligne, négocier.
- ✓ ★ Visiter comme un pro & détecter les vices cachés
- ✓ ★ Chiffrer les travaux au m² + lire un devis
- ✓ ★ Le compromis & le PV d'AG ligne par ligne
- ✓ Négocier le prix comme un pro
05
Sans douleur
Fiscalité (à jour 2026)
LMNP expliqué simplement, LMNP vs SCI vs nu, déficit foncier et travaux déductibles — daté 2026 (loi Le Meur, LF 2026).
- ✓ LMNP simplement + LMNP vs SCI vs nu
- ✓ Déficit foncier & travaux déductibles
06
L'après-achat
Exploitation dans la durée
Le trou « après l'achat » comblé : mettre en location de A à Z et gérer dans la durée (impayés, vacance, sortie de locataire).
- ✓ Mettre en location de A à Z (annonce, bail, état des lieux)
- ✓ Gérer dans la durée : impayés, vacance, charges
Ce que ça change
Tu ne cherches pas un cours.
Tu cherches à signer.
Chaque module se termine par un livrable : un calcul, une grille, un modèle. À la fin, tu n'as pas « suivi une formation » — tu sais analyser une annonce en dix minutes et défendre ton prix.
Je rejoins la Formation — 1 500 €14 jours satisfait ou remboursé
Pourquoi elle est différente
On a corrigé ce qui ne va pas chez les autres
Le prix est écrit
Pas de prix « sur appel » qui grimpe à 16 000€ au closing. 1 500€, affiché, point. La confiance commence par la transparence.
100% action, 0% blabla
Chaque module = des vidéos courtes + une fiche actionnable + un modèle. On affiche le nombre de livrables, pas des « 10h de théorie ».
Accès & mises à jour à vie
Le contenu et ton calculateur sont à toi, pour toujours — pas un outil loué 2 mois. Et la fiscalité reste à jour 2026.
Jamais seul·e (même en solo)
Communauté, FAQ vivante (réponse écrite sous 48h), bibliothèque de cas corrigés « annonce → calcul → décision ».
Formation seule ou accompagné·e ?
Tu peux le faire seul·e. Ou pas seul·e.
Même méthode, même savoir. La seule question : veux-tu un expert à tes côtés jusqu'à la signature ?
📘 Formation Immobilière sur Mesure — 1 500€
- Les 14 modules, le calculateur, l'accès à vie
- 100% en ligne, à ton rythme, prix affiché
- Communauté + FAQ écrite sous 48h
- Tu décides seul·e (et tu apprends pour la vie)
🤝 Mentorat — 2 000 €
- Tout ce qu'il y a dans la Formation, incluse
- Coaching 1-to-1 jusqu'à ta signature
- Double Validation écrite (chiffres, devis, PV d'AG)
- Garantie « 1er compromis ou prolongation offerte »
10 appartements
en 18 mois
à partir de 23 ans
en 18 mois
à partir de 23 ans
Qui t'apprend
Coline, et la méthode qu'elle aurait voulu avoir
J'ai acheté mon premier bien à 23 ans, sans réseau et sans formation. J'ai appris en me trompant : un chiffrage de travaux sous-estimé, un PV d'AG lu trop vite, une rentabilité qui semblait belle sur le papier.
Cette formation, c'est ce que j'aurais voulu qu'on me donne à ce moment-là. Pas de la théorie : les calculs exacts, les points de contrôle en visite, et les phrases à dire au banquier.
Le prix est écrit sur cette page, et il ne bougera pas au moment de payer. C'est aussi ça, la méthode.
Zéro risque pour toi
Satisfait·e ou remboursé·e — 14 jours
14 jours pour te rétracter, sans justificatif. Et l'engagement qu'aucun module ne reste « théorique » : chaque chapitre te donne un livrable concret. Accès et mises à jour à vie — l'outil est à toi, pour toujours.
Questions fréquentes
Tout ce que tu te demandes
Oui. La Formation Immobilière sur Mesure est un parcours e-learning autonome que tu suis à ton rythme. Tu n'es pas livré·e à toi-même pour autant : communauté, FAQ avec réponse écrite sous 48h ouvrées et bibliothèque de cas corrigés. Si tu veux qu'on le fasse ensemble, en 1-to-1 jusqu'à ta signature, c'est le Mentorat (2 000 €).
1 500€, affiché clairement — pas de prix caché ni d'appel-surprise. Tu règles en ligne par carte, paiement sécurisé par Stripe, et ton accès t'est ouvert dans la foulée. Le paiement en 3× sans frais est proposé au moment de régler. Tu débloques un accès à vie au contenu, aux outils et aux mises à jour.
C'est exactement la cible : le primo-investisseur sérieux qui veut une méthode claire et des outils, pas du remplissage. On part de zéro (lire une annonce, calculer un cash-flow) jusqu'à l'exploitation du bien dans la durée.
Trois choses : le prix est affiché (pas de closing à rallonge), c'est 100% orienté action avec des outils propriétaires (calculateur de rentabilité), et la formation couvre la « zone blanche » du marché — visite, vices cachés, chiffrage des travaux, compromis et PV d'AG — que la plupart des formations survolent.
C'est tout à fait légitime sur le plus gros achat de ta vie. La Formation t'apprend à le faire toi-même ; le Mentorat (2 000 €) ajoute le 1-to-1 avec Coline, la validation écrite de chaque chiffre/devis/PV d'AG et la garantie « jusqu'à la signature ». La formation y est incluse.
Prêt·e à passer à l'action ?
Arrête de scroller.
Apprends à trouver ton bien rentable.
1 500 €, accès à vie, prix affiché. La méthode qui transforme « un jour » en « ce mois-ci ».
Je rejoins la Formation — 1 500 €Paiement sécurisé par Stripe · 14 jours satisfait ou remboursé · 3× sans frais