La réponse en clair
Le Radar MyBase est annoncé dans Premium pour une ville et un Radar par compte. Il signale par e-mail de nouveaux biens, des baisses de prix et des retraits dans son périmètre. Ton brief sert à qualifier ces signaux : budget complet, type de bien, zone et travaux acceptés. Vérifie les réglages disponibles dans l’application.
Choisis la ville avec une raison de projet
Avant de créer ta veille, explique pourquoi tu regardes cette ville. L’accès à une demande locative identifiable, ta capacité à visiter et les conditions de gestion sont des critères plus utiles qu’un classement général. Une ville connue de toi peut offrir de meilleures possibilités de vérification.
Le périmètre annoncé est d’une ville. Ne confonds pas les outils d’exploration ou de comparaison des territoires avec une surveillance simultanée illimitée. Si tu hésites encore entre plusieurs zones, commence par les étudier avant de choisir celle que tu souhaites suivre.
Traduis le budget en filtre de recherche
Le montant maximal d’une annonce doit laisser de la place aux frais, aux travaux, à l’équipement et à la réserve. Si ton budget global est fixé, une annonce qui l’absorbe entièrement ne correspond pas automatiquement à ton brief. Ce premier cadrage évite de te concentrer sur des biens dont le coût total sera incompatible.
Le loyer visé et le mode de location doivent aussi rester cohérents avec le logement et le secteur. Un studio et un appartement familial n’ont pas les mêmes usages. Utilise ces critères pour interpréter les biens repérés, sans présumer que chaque réglage imaginable existe dans le Radar.
Évite les critères trop vagues ou trop nombreux
« Bonne affaire » n’est pas un filtre que tu peux vérifier seul. Préfère des critères observables : surface, état, secteur, accès et coût total estimé. Distingue les exigences fermes des préférences ; un extérieur souhaité ne doit pas forcément éliminer un bien qui répond au cœur du projet.
À l’inverse, une longue liste de contraintes peut produire une recherche presque vide. Avant de tout élargir, regarde quel critère bloque réellement les dossiers. Tu peux alors faire évoluer une préférence sans renoncer aux limites qui protègent ton projet.
Prépare la qualification des signaux
Pour un nouveau bien, commence par sa compatibilité avec le brief. Pour une baisse de prix, recalcule l’opération et regarde si le dossier devient intéressant ; une baisse ne supprime pas les défauts. Pour un retrait, note l’événement sans affirmer que le logement a été vendu.
Garde une routine simple : signal reçu, information vérifiée, prochaine action. Le Radar réduit le besoin de revisiter manuellement les mêmes dossiers dans son périmètre, mais la visite, les pièces et la disponibilité doivent toujours être confirmées avec les interlocuteurs du bien.
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