La réponse en clair
Avant de comparer des annonces, vérifie si certaines présentent le même bien. Regroupe les doublons probables et conserve leurs différences sans compter plusieurs fois une seule opportunité.
Repérer un doublon sans certitude excessive
Des photos, une surface ou un agencement similaires peuvent signaler le même logement. Ce n’est pas toujours suffisant : deux lots d’un même immeuble peuvent se ressembler. Attribue un statut « doublon probable » jusqu’à confirmation au lieu de fusionner automatiquement les informations.
Compare la localisation, les caractéristiques distinctives, l’étage et les éléments disponibles. Une adresse approximative peut être volontaire dans une annonce ; ne prétends pas identifier un logement à partir d’un détail isolé. L’objectif est une sélection plus propre, pas une recherche intrusive sur les occupants.
Conserver les écarts au lieu de choisir le plus favorable
Deux annonces peuvent afficher des surfaces ou prix différents. Demande l’explication et la date de mise à jour. Ne prends pas le prix le plus bas dans l’une et la surface la plus grande dans l’autre pour fabriquer un ratio avantageux.
Cas fictif : deux présentations semblent montrer le même appartement, avec une différence sur les travaux mentionnés. Tu conserves les deux sources et demandes si elles décrivent la même version du bien. Jusqu’à clarification, la différence devient une question de dossier, pas une preuve de décote.
| Champ | À conserver |
|---|---|
| Sources | Liens et dates des annonces |
| Correspondance | Identique, probable ou distinct |
| Écarts | Prix, surface, état et occupation |
| Vérification | Interlocuteur et réponse obtenue |
Retrouver une sélection comparable
Dans ta liste de travail, compte une piste par bien confirmé, puis garde ses sources rattachées. Cette organisation évite de surestimer l’offre disponible ou de comparer un logement à lui-même. Elle peut être tenue dans un tableau ; aucune détection automatique n’est supposée disponible dans MyBase.
Après clarification, actualise seulement les champs justifiés et conserve les questions non résolues. Un inventaire propre facilite les visites et la discussion avec Coline. Il ne garantit ni l’exhaustivité des annonces ni l’absence d’erreur dans les informations diffusées.
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