L'analyseur d'adresse et le test prix/loyer sont ouverts, sans rien donner. Seuls les PDF demandent tes coordonnées — une seule fois, pour les trois.
Les deux guides
227 pages, et pas une promesse de rendement
47 points à vérifier en visite
- 40 pages
- PDF imprimable
- À jour des lois 2026
La grille que j'emporte moi-même en visite. Chaque point est rattaché à une règle ou une loi précise, avec le geste concret à faire sur place — et ce que ça change si tu le rates.
13 étapes pour ton projet rentable
- 155 pages
- Édition 2026
- Lexique + index des sources
La méthode complète, dans l'ordre : ton profil, les 4 calculs, la fiscalité 2026, la recherche, la négociation, le financement, le chantier, la mise en location, puis la boucle pour recommencer. Sources officielles citées à chaque étape.
Vendre son bien immobilier
- 32 pages
- Édition 2026
- Choix du mandataire
Le guide du vendeur : le juste prix par les ventes réellement signées, la préparation, la fiscalité 2026 (plus-value, LMNP), et comment choisir ton mandataire sans te faire avoir.
MyBase · notre outil
Chiffre une adresse en 30 secondes
Tu tapes une adresse : l'outil sort les prix réellement signés autour (base DVF), les loyers constatés, le DPE, les risques du secteur et la taxe foncière, puis résume le tout par un score sur 10. Tu gardes la décision, tu gagnes le tri.
- Prix au m² réellement signés (DVF)
- Loyers constatés sur le secteur
- DPE et calendrier d'interdiction de location
- Risques du secteur et taxe foncière
- Un score de synthèse sur 10
Estimations de marché données à titre indicatif. Elles complètent tes vérifications, elles ne les remplacent pas, et elles ne valent jamais promesse de rendement.
Estimation
Ton bien vaut combien, vraiment ?
Deux choses différentes, et il faut les distinguer : un test de cohérence entre un prix et un loyer, que tu obtiens tout de suite avec tes propres chiffres ; et une estimation de valeur, que je fais à la main sur ton adresse.
1. Le test de cohérence, tout de suite
Saisis un prix et un loyer : je calcule le rendement brut et le rapport prix/loyer, le premier filtre de la méthode.
2. L'estimation réelle de ton bien
Le test ci-contre ne dit pas ce que vaut ton bien. Pour ça, je regarde les prix réellement signés autour de ton adresse, les loyers constatés sur le secteur, et ce qui peut être amélioré avant une mise en vente. Réponse sous 48 h ouvrées, selon le volume de demandes.
- 100 % gratuit
- Sans carte bancaire
- Désinscription en 1 clic
- Aucune promesse de rendement
Ces ressources sont des documents d'information. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni un conseil juridique ou fiscal, ni une recommandation personnalisée, ni une garantie de résultat. Les règles et montants cités reflètent l'état du droit français à la date d'édition et peuvent évoluer : vérifie toujours auprès de ton notaire, de ton expert-comptable et des sources officielles avant de t'engager. Dans le cadre de cette page — les deux guides, le test de cohérence et la demande d'estimation — Immobilier Solutions n'intervient pas comme intermédiaire : aucun mandat n'est détenu, aucune commission d'agence n'est perçue, et tu restes seul décideur et unique signataire de tes décisions.