Coline Clapes est une investisseuse immobilière et la fondatrice d'Immobilier Solutions. Partie du secteur médical (diététique et soins), elle s'est constitué un patrimoine de plus de dix appartements locatifs rénovés, puis a créé Immobilier Solutions pour accompagner les particuliers vers leur premier investissement locatif rentable. Basée à Annecy, elle investit depuis l'âge de 23 ans et défend une approche transparente, pédagogique et sans promesse de rendement.
La Genèse — par Coline Clapes
Du monde médical à la liberté financière
Je m'appelle Coline Clapes et j'ai fondé Immobilier Solutions. Tout a commencé par un constat amer : travailler dur dans le secteur de la santé (diététique/soins) offre la satisfaction d'aider les autres, mais garantit rarement la sécurité financière à long terme. Face à l'inflation et à l'incertitude des retraites, le salariat classique devenait une prison dorée.
C'est là qu'est née la volonté de briser le plafond de verre. Sans héritage ni capital de départ exceptionnel, la première acquisition immobilière fut un véritable saut dans le vide. Puis la deuxième, puis la troisième...
Aujourd'hui, c'est plus d'une dizaine d'appartements rénovés, exploités et optimisés. L'indépendance financière n'est plus un rêve, c'est une réalité mathématique.
Les Chiffres Clés
Notre ADN
Pourquoi avons-nous créé Immobilier Solutions ?
L'Anti-Vendeur de Rêve
L'immobilier sur internet est pollué par les fausses promesses ("Devenez rentier en 3 mois"). Notre approche est purement mathématique, cartésienne et sans langue de bois. Nous ne promettons aucun rendement : nous appliquons à vos dossiers exactement les calculs que nous appliquons aux nôtres, et nous vous disons quand les chiffres ne passent pas.
Le Terrain, Pas la Théorie
Coline a appris en se trompant : un budget travaux sous-estimé, un PV d'AG lu trop vite, une négociation bancaire mal préparée. Ces erreurs, elle les a payées de sa poche — et elles sont devenues le contenu de la formation. Vous cherchez, vous visitez, vous décidez ; nous relisons vos chiffres, vos devis et vos documents avant que vous signiez. Vous restez décideur et unique signataire.
Qualité & Décence
Nous refusons catégoriquement les méthodes des "marchands de sommeil". Rénover intelligemment, c'est respecter le locataire. Un locataire bien logé est un locataire qui paie son loyer et reste longtemps.