Les risques de l'achat solo
Acheter seul, c'est souvent payer trop cher
Dans l'investissement immobilier, chaque euro surpayé à l'achat ampute directement votre cash-flow mensuel. Les meilleurs dossiers ne se trouvent pas sur LeBonCoin, ils s'échangent en réseau fermé.
Surpayer le bien
Sans une connaissance chirurgicale des prix au mètre carré du quartier (rue par rue), vous risquez d'acheter au prix affiché par le vendeur, gommant toute plus-value latente.
Le gouffre des travaux
Sous-estimer l'impact d'un mauvais DPE, découvrir un défaut de structure après la signature... Un devis travaux mal chiffré peut ruiner la rentabilité de votre projet sur 15 ans.
Arriver trop tard
Les "bonnes affaires" à 8%+ de rentabilité ne restent jamais plus de 24h sur le marché public. Si vous attendez l'alerte SeLoger, un investisseur pro a déjà signé l'offre.
Notre processus
Comment nous sécurisons votre achat
Audit et stratégie
On définit ensemble votre profil investisseur, votre capacité d'emprunt et la stratégie qui colle à votre situation (LMNP, colocation, courte durée).
Trouver, avec méthode
Vous cherchez, avec notre grille de lecture : analyser une annonce en dix minutes, écarter les gouffres, repérer les biens que les autres acheteurs ne savent pas lire.
Chiffrer et sécuriser
Vous visitez, vous rapportez. On relit vos chiffres, vos devis de travaux, le compromis et le PV d'assemblée générale — par écrit, avant que vous vous engagiez.
Négocier et signer
On construit avec vous les arguments techniques et financiers de votre négociation. Vous restez décideur et unique signataire, du premier rendez-vous jusqu'à l'acte.
Simulateur de Rentabilité Brute
Découvrez le potentiel de votre investissement
Rentabilité Brute Estimée
- Coût total (avec notaire) : 182,000 €
- Revenus annuels : 10,200 €
Passez à l'action
Deux façons d'acheter avec nous
Pour les chasseurs dans l'âme
Le Mentorat
Vous souhaitez chercher votre bien vous-même, mais vous voulez que l'on sécurise votre achat ?
- ✓ Nous validons vos trouvailles.
- ✓ Nous vous coachons pour la négociation.
- ✓ Nous vous aidons pour le financement.
Pour les investisseurs occupés
Tout déléguer
Vous ne voulez rien piloter du tout ? Ce n'est plus du conseil, c'est un autre métier — et une autre marque.
- ✓ Opéré sous la marque Clé en Main Solutions.
- ✓ Même société, même direction, autre équipe.
- ✓ Vous ne repartez pas avec la compétence.
Vos questions
Foire Aux Questions
On accompagne des projets à partir de 100 000 € environ, financement bancaire inclus, selon la région ciblée. En dessous, la méthode reste valable mais le choix de villes se resserre — on le dit franchement lors de l'appel.
Cela dépend surtout du temps que vous y consacrez chaque semaine et de la tension de votre marché. Ce qu'on peut promettre, c'est que vous saurez analyser une annonce en dix minutes dès le premier mois — c'est ce qui fait la différence entre chercher six mois et chercher six semaines.
Non. Immobilier Solutions fait du conseil : on vous apprend à chercher, et on relit chaque décision avant que vous vous engagiez. Rechercher, visiter et négocier pour le compte d'autrui relèvent de la carte professionnelle de transaction, que nous ne détenons pas. Si vous cherchez à tout déléguer, c'est un autre métier, opéré sous la marque distincte Clé en Main Solutions.