Mentor immobilier · 1-to-1

Un mentor à tes côtés,
à chaque décision

Ne sois plus jamais seul·e face à un agent, un artisan ou un compromis. On relit ensemble ta stratégie, tes calculs et tes documents, et je te montre ce qu'il faut y chercher — pour que tu avances en sachant exactement ce que tu signes.

2 500 €· formation incluse · prix fixe, pas un % du bien
Réserver mon appel découverte (gratuit)Je suis décidé·e — régler 2 500 €

Je suis là à chaque décision, jusqu'au bout de ton projet. Tu restes décideur et unique signataire. 14 jours satisfait ou remboursé, sans justificatif — à compter de ta première séance.

Coline, Immobilier Solutions

L'offre de lancement

Le prix, et ce qu'il reste de places

2 500 € · payable en 3 fois sans frais

14 jours satisfait ou remboursé, sans justificatif — à compter de ta première séance.

Régler l'Accompagnement (2 500 €)

Tu préfères en parler d'abord ? Réserve l'appel de 20 min — sans engagement.

Pourquoi se faire accompagner ?

La théorie ne suffit pas face au marché réel

Les vidéos et les formations, c'est bien. Mais au moment d'engager plusieurs dizaines de milliers d'euros, tu veux quelqu'un d'expérimenté dans ta barque.

Seul·e, on doute de tout

« Est-ce que je paie trop cher ? Les travaux sont-ils sous-estimés ? » Sans un regard expert sur tes chiffres, le doute paralyse — et tu n'achètes jamais.

Les pièges coûtent cher

Un vice caché, un PV d'AG mal lu, un montage fiscal bancal : une seule erreur de débutant peut effacer des années de rendement.

Apprendre seul prend des années

Avec un mentor, tu compresses la courbe d'apprentissage : tu apprends sur TON projet réel, pas sur des cas théoriques.

Ce que je t'apporte

Un copilote, à chaque étape clé

L'œil de l'expert

Je repère en quelques secondes les défauts structurels, les contraintes réglementaires ou la rentabilité gonflée sur les annonces que tu trouves.

La sérénité d'achat

Passer tes calculs de rentabilité au crible avec quelqu'un qui a déjà acheté, ça lève les peurs et ça débloque enfin le passage à l'action.

Préparer ta négociation

Je te donne les arguments techniques — travaux à chiffrer, défauts constatés, prix des biens comparables du secteur — et on répète ensemble la façon de les présenter sans braquer le vendeur. C'est toi qui formules ton offre et qui la portes : je te donne les munitions, tu tires.

La Double Validation

Aucun devis, PV d'AG ou diagnostic ne part sans qu'on l'ait relu ensemble. Je te montre ce qu'on y cherche, ce qui doit t'alerter et ce que ça coûte quand on le laisse passer. Tu sais exactement ce que tu signes — et c'est toi, et toi seul·e, qui signes.

Le bon niveau pour toi

Se former, être accompagné·e, ou faire faire ?

📘 Formation seule — 1 500 €

  • ✓ Tu apprends et tu fais seul·e
  • ✓ Idéal si tu es autonome et serein·e
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🤝 Mentor / Accompagnement — 2 500 €

  • ✓✓ La formation incluse + un expert 1-to-1
  • ✓✓ Double Validation à chaque décision
  • ✓✓ Tu apprends ET on relit chaque chiffre ensemble
  • ✓✓ Tu restes décideur et unique signataire
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14 jours satisfait ou remboursé, sans justificatif — à compter de ta première séance.

🎯 Le chasseur seul

  • ✕ Un honoraire indexé sur le prix du bien
  • ✕ Sa mission s'arrête à l'achat : rien ne te reste
  • ✕ Il cherche à ta place : personne ne t'apprend à vérifier

🏭 Tout déléguer, clé en main

  • ✕ Une société décide des arbitrages à ta place
  • ✕ Ton projet dépend d'un tiers, de bout en bout
  • ✕ Tu n'apprends rien, tu ne décides rien

Ils ont signé, accompagnés

Quatre dossiers suivis, avec leurs chiffres

Plus de 70 clients accompagnés, 30 projets suivis dossier par dossier. En voici quatre, tels qu'ils figurent dans nos suivis — les chiffres sont ceux de chaque projet, pas une moyenne.

Samira

cadre dans la banque · Île-de-France

« Pas beaucoup, déprimant, démotivant. »Ce qu'elle écrivait de sa capacité d'emprunt sur le papier, avant de signer.

Appartement de 69 m² en colocation de trois chambres, en meublé. Une épargne disponible limitée, une capacité d'emprunt qui semblait fermer la porte, et un objectif non négociable : mettre sa fille en sécurité.

Prix affiché
192 000 €
Prix négocié
178 000 € (−7 %)
Travaux estimés
20 000 €
Loyers estimés
1 500 € hors charges
Cash-flow attendu
166 €/mois

Adèle

32 ans · cadre dans le conseil · Île-de-France

Appartement de 85 m² en colocation de quatre chambres, avec un parking. Un premier studio LMNP dont le cash-flow était quasi nul, et l'envie de ne plus dépendre du salariat.

Prix affiché
289 000 €
Prix négocié
285 000 € (−1 %)
Travaux estimés
35 000 €
Loyers estimés
3 060 € charges comprises
Cash-flow attendu
350 à 640 €/mois

Manon & Rémi

un couple de trentenaires · Bretagne

Maison de 160 m² transformée en colocation de six personnes, avec des espaces communs et un extérieur. Location meublée.

Prix affiché
142 965 €
Prix négocié
120 000 € (−16 %)
Travaux estimés
130 000 €
Loyers estimés
2 100 €/mois
Cash-flow attendu
594 €/mois

Yann & Gwenaëlle

un couple de trentenaires · Auvergne-Rhône-Alpes

Appartement de 81 m² divisé en deux T2, en location longue durée meublée. Un premier investissement, décidé pendant une reconversion professionnelle.

Prix affiché
69 000 €
Prix négocié
63 000 € (−9 %)
Travaux estimés
60 000 €
Loyers estimés
1 100 à 1 200 €/mois
Cash-flow attendu
400 €/mois

Les prénoms sont remplacés par une initiale ou un prénom d'emprunt : nous n'affichons le nom d'un client qu'avec son accord écrit, et nous ne l'avons pas encore demandé à tout le monde. Ces retours sont publiés par nos soins, sur notre propre site, et ne sont vérifiés par aucun tiers indépendant — c'est pourquoi il n'y a ici ni note ni étoile. Chaque montant est celui d'un projet précis à une date précise ; pour les loyers, les travaux et les cash-flows, c'est l'estimation faite au moment du montage. Ni une moyenne, ni un résultat transposable, ni une promesse : personne ne peut garantir un rendement. Dans chacun de ces dossiers, c'est le client qui a cherché, visité, négocié et signé — Coline a relu ses chiffres et ses documents avec lui. D'autres retours, et notre façon de les recueillir, sur la page avis clients.

Vos questions

Le mentorat immobilier, en clair

C'est un investisseur expérimenté qui te forme sur ton projet réel : il challenge ta stratégie, décortique avec toi les annonces que tu as trouvées, te prépare à négocier et relit tes documents avant que tu signes. Tu cherches, tu visites, tu décides et tu signes — moi je t'explique quoi regarder et je t'alerte sur ce qui cloche. C'est toute la différence avec un chasseur, qui fait à ta place sans rien transmettre.

Ce mentorat, c'est l'Accompagnement 1-to-1 d'Immobilier Solutions : 2 500 €, formation incluse. C'est un prix fixe, connu d'avance et affiché — et non un pourcentage du prix du bien, qui monte mécaniquement avec ton budget. Tu paies un accompagnement et une compétence, pas une commission sur ton achat. Paiement en 3 fois sans frais possible. Et tu ne signes pas un chèque en blanc : 14 jours satisfait ou remboursé, sans justificatif — à compter de ta première séance.

Tu demandes le remboursement, et il est intégral : la garantie court quatorze jours à compter de ta première séance. Un e-mail à contact@immobilier.solutions suffit : aucun justificatif à fournir, aucune raison à donner, et le remboursement porte sur la totalité de ce que tu as versé — y compris si la formation incluse a déjà été ouverte. Ce n'est pas une promesse de page de vente : c'est l'article 7 de nos conditions générales de vente, que tu acceptes en réglant. Une chose à ne pas confondre, en revanche : c'est une garantie de remboursement, pas une garantie de résultat. Personne ne peut te garantir une signature, un délai ni un rendement — ce que tu peux, c'est venir voir sans risquer ton argent.

La durée est convenue avec toi au départ, et rythmée par des points d'étape réguliers : ce sont des rendez-vous, pas un compteur de séances qu'on surveille. L'engagement porte sur les moyens — ma disponibilité, ma présence à chaque décision, la relecture de ton dossier — et non sur un résultat. Personne ne peut te promettre une date de signature : elle dépend de ton marché, de ton financement, du vendeur et de tes visites. Si ton projet demande plus de temps, on en reparle ensemble. Ce que tu as, c'est quelqu'un en face de toi à chaque décision, du premier calcul de rentabilité à la relecture de ton compromis — et c'est toi, et toi seul·e, qui signes.

Non, au contraire. La majorité des personnes que j'accompagne sont des primo-investisseurs. La formation complète est incluse, et le 1-to-1 s'adapte à ton niveau — on avance à ton rythme.

Session de lancement · places limitées

Investis accompagné·e, pas à l'aveugle.

Réserve ton appel de 20 min : on regarde ton projet, ton budget et ton niveau, et on vérifie ensemble que cet accompagnement est le bon pour toi.

2 500 € · payable en 3 fois sans frais

14 jours satisfait ou remboursé, sans justificatif — à compter de ta première séance.

Réserver mon appel découverte (gratuit)Déjà décidé·e ? Régler l'Accompagnement (2 500 €)

Sans engagement · 20 minutes · tu restes décideur et unique signataire