Quel bien veux-tu faire estimer ?
La précision avant tout
Le juste prix, c'est la clé d'une vente réussie
Prix trop bas
Tu vends vite, mais tu laisses des milliers d'euros sur la table — et ça ne se rattrape pas.
Prix trop haut
Le bien stagne sur les portails, les acheteurs se méfient, et tu finis par baisser après de longs mois.
Le juste prix
Il attire tout de suite des acheteurs sérieux, crée la tension, et permet souvent de vendre au prix — sans négociation.
Notre méthode
Des ventes signées, pas des moyennes
Tu décris ton bien
2 minutes : type, localisation, surface, état. Aucun document à fournir à ce stade.
Analyse des ventes signées
On travaille sur les prix réellement signés autour de ton adresse (base DVF) et les données MyBase — pas sur les prix affichés des annonces.
Avis de valeur argumenté
Coline te répond sous 48 h ouvrées (selon le volume de demandes) : une fourchette justifiée, comparaisons à l’appui.
Conseils pour bien vendre
Ce qui peut être amélioré avant la mise en vente (DPE, présentation, dossier) — et comment choisir ton mandataire si tu passes par un pro.
Le guide complet : comment bien vendre son bien immobilier →
Le guide vendeur · PDF offert
Vendre au bon prix, au bon moment, avec le bon mandataire
- Préparer la vente : dossier, diagnostics, et le DPE mis à jour gratuitement avant la mise en vente.
- Estimer au juste prix : la méthode par comparaison sur les ventes signées (DVF), pas sur les annonces.
- La fiscalité du vendeur 2026 : résidence principale, plus-value à 36,2 %, le piège LMNP à la revente.
- Choisir le bon mandataire : mandat simple ou exclusif, honoraires, les 10 questions à poser avant de signer.
- De l'offre à l'acte : compromis, conditions suspensives, délais réels.
Tes questions
Questions fréquentes
Rien. Elle est offerte et sans engagement — et elle ne t’oblige à rien ensuite.
Sous 48 h ouvrées, selon le volume de demandes. C’est une analyse humaine, pas un chiffre automatique.
Les estimateurs automatiques travaillent sur des moyennes larges et divergent fortement entre eux. Nous partons des ventes réellement signées autour de ton adresse (base DVF), puis un œil humain corrige ce que les moyennes ne voient pas : état réel, étage, extérieur, défauts.
Non. Immobilier Solutions ne détient aucun mandat de vente et n’intervient pas dans la transaction. On te donne un avis de valeur argumenté et les clés pour bien vendre — y compris pour bien choisir ton mandataire si tu passes par un professionnel.
Elles servent à te répondre, et à rien d’autre sans ton accord. Désinscription en un clic, détail dans notre politique de confidentialité.
Estimation indicative fournie à titre d'information, sans engagement de part ni d'autre. Immobilier Solutions ne détient aucun mandat de vente et n'intervient pas dans la transaction : tu restes seul décideur et unique signataire.